CABINET CAILLET Immobilier
CABINET CAILLET
5 avenue pasteur
74100 ANNEMASSE
Tél : 04.50.92.11.46
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GAILLARD (74240)
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APPARTEMENT617 000 €GAILLARD (74240)Imprimer PartagerCalculatriceFrais de notaire

Réf. 2756

APPARTEMENT 5 pièce(s) GAILLARD(74240)
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 Localisation : 74240 GAILLARD


 Surface habitable : 174m²


 Surface terrain : 0m²


 Nombre de chambres : 4


 Année de construction : 1986


Gaillard (74240) – Appartement 4 chambres

Découvrez ce superbe appartement de type T5, situé au pied du Tram 17, offrant une magnifique vue sur le Salève. Situé au 4ème étage, ce bien offre une surface habitable de 173 m² (loi Carrez) avec une exposition Est-Sud-Ouest.

L’appartement se compose d’une cuisine équipée avec un cellier attenant, ainsi qu’un très chaleureux salon/séjour de 46 m² donnant accès à un balcon. Vous trouverez également 4 chambres, comprenant une suite parentale avec une salle d’eau, des WC séparés et un balcon, une salle de bains/WC, un WC visiteur, une buanderie et de nombreux rangements. De plus, un grenier est situé sous les combles au 5ème étage, vous offrant un espace supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité d’acquérir un ou deux garages en sous-sol (non inclus dans le prix de vente).

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement spacieux et lumineux, parfaitement desservi, avec une vue exceptionnelle.


Bien en copropriété : 61 lots
Charges courantes : 4342.72 €/an
Pas de procédure en cours
Prix : 617 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

DPE & GES

158
5
DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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