SAINT-CERGUES

Spacieuse maison sur 2 niveaux d'environ 244 m² située à proximité des commodités et écoles (maternelle et primaire) et à 5 min du futur collège. Proche de la gare, du CEVA et du parking CEVA.
Cet ensemble immobilier modulable peut accueillir soit une grande famille, soit une famille avec la possibilité d'avoir un revenu locatif sur l'appartement de type 3 avec son entrée indépendante ou soit être idéal pour un investisseur locatif entre les deux appartements de type 3 et 4 pouvant être indépendants.

Chaque appartement dispose de ses compteurs séparés, offre de beaux volumes pour les espaces de vie, cuisine entièrement équipée, de belles chambres, salle d'eau Wc, rangements.
Jardin clos avec une belle terrasse de 86 m².
Cette maison avec son joli potentiel située dans un environnement calme, de verdure et avec une qualité de vie irréprochable saura répondre à vos attentes de vie de famille ou d'investissement.

COMMODITES :
-Gare CEVA - 5 minutes en voiture
-Arrêts de bus - à deux pas
-Genève centre - 40 minutes (transports publics)
-Réseau autoroutier - 1 minute
-Annemasse - 10 minutes (6.3 kms)
- Douvaine - 8 minutes
Prix : 695 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2280 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

DPE & GES

176

5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr